Estimation théorique
Route de Croas Diben,22300 Rospez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Croas Diben,22300-Rospez indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-16 | 6943 | CROAS DIBEN | 3 | 68 | 800 | 268000€ | 3941€ |
2022-02-15 | 5263 | CROAS DIBEN | 4 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-10 | 7083 | PEN AN FEUTEUN | 5 | 110 | 1760 | 183000€ | 1664€ |
2023-01-10 | 6962 | GOAZOURES | 5 | 125 | 434 | 257500€ | 2060€ |
2019-10-29 | 5015 | KERINOU | 6 | 111 | 174 | 118000€ | 1063€ |
2019-11-22 | 6963 | GOAZOURES | 4 | 80 | 595 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-15 | 5004 | POULADEYER | 4 | 77 | 1068 | 110000€ | 1429€ |
2020-12-05 | 6911 | KERINOU | 5 | 102 | 557 | 111000€ | 1088€ |
2023-01-26 | 5013 | KERINOU | 6 | 108 | 2000 | 176000€ | 1630€ |
2021-01-22 | 5011 | KERINOU | 3 | 80 | 626 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-20 | 5006 | GOAZOURE HUELLAN | 1 | 52 | 770 | 130000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 7725 | CONVENANT BRAS | 6 | 143 | 500 | 225000€ | 1573€ |
2019-12-31 | 5172 | KERVENARCH BIAN | 4 | 137 | 1537 | 189000€ | 1380€ |
2021-11-19 | 7020 | PORS AR LAN | 4 | 66 | 616 | 39000€ | 591€ |
2020-10-07 | 9001 | CONVENANT LOARER | 3 | 72 | 790 | 135000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 6 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 95 | 945 | 205000€ | 2158€ |
2022-01-31 | 6 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 95 | 945 | 283736€ | 2987€ |
2020-04-24 | 5078 | CONVENANT RABINER | 5 | 131 | 2125 | 170000€ | 1298€ |
2021-01-20 | 8 | GUERNALEGAN | 5 | 130 | 12707 | 140000€ | 1077€ |
2019-08-27 | 9000 | CRECH AVEL | 2 | 80 | 620 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 9000 | CRECH AVEL | 5 | 115 | 620 | 455000€ | 3957€ |
2019-05-10 | 5059 | CONVENANT GOUELLOU | 1 | 50 | 1295 | 62000€ | 1240€ |
2020-11-20 | 5178 | KERSANSON BIAN | 4 | 110 | 3176 | 152000€ | 1382€ |
2020-01-15 | 7 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 70 | 297 | 82000€ | 1171€ |
2019-07-10 | 5051 | POUL FANC | 4 | 135 | 471 | 194000€ | 1437€ |
2022-12-19 | 1 | GUERNALEGAN | 2 | 78 | 90 | 160000€ | 2051€ |
2021-12-17 | 7 | RES D'AUVERGNE | 4 | 81 | 907 | 200000€ | 2469€ |
2021-06-22 | 14 | CHEM DE LAN AR MOUDET | 5 | 172 | 1701 | 50000€ | 291€ |
2019-12-16 | 9003 | VILLE BLANCHE | 4 | 57 | 360 | 45000€ | 789€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DE KERGOLVEZEN | 5 | 134 | 700 | 265000€ | 1978€ |
2021-05-04 | 8 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 104 | 1967 | 310000€ | 2981€ |
2021-08-27 | 1 | CT TORRET | 4 | 94 | 960 | 112000€ | 1191€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE KERDANIOU | 3 | 146 | 360 | 142500€ | 976€ |
2022-10-03 | 12 | RES D'AUVERGNE | 6 | 132 | 787 | 373000€ | 2826€ |
2019-05-29 | 23 | RES D'AUVERGNE | 3 | 71 | 788 | 124000€ | 1746€ |
2020-03-10 | 6900 | POUL AR BARAYER | 4 | 103 | 457 | 184500€ | 1791€ |
2022-02-23 | 5181 | KERGOFF | 5 | 137 | 1802 | 380850€ | 2780€ |
2020-01-31 | 5165 | PORS HOUARN | 2 | 135 | 0 | 165000€ | 1222€ |
2022-03-17 | 10 | RTE DE KERMARIA | 4 | 85 | 1605 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-12 | 36 | RTE DE KERMARIA SULARD | 4 | 86 | 526 | 40000€ | 465€ |
2020-11-30 | 4 | CHEM DE LAN AR MOUDET | 3 | 60 | 2000 | 195000€ | 3250€ |
2019-09-05 | 28 | RES DES ORMES | 3 | 85 | 594 | 188100€ | 2213€ |
2019-05-07 | 104 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 92 | 727 | 162000€ | 1761€ |
2021-09-16 | 5012 | LE BOURG | 5 | 127 | 140 | 140000€ | 1102€ |
2021-09-23 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 108 | 480 | 105000€ | 972€ |
2022-02-21 | 106 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 5 | 107 | 524 | 272500€ | 2547€ |
2020-12-17 | 13 | RES DES ORMES | 5 | 108 | 822 | 100000€ | 926€ |
2021-03-12 | 100 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 91 | 1026 | 161500€ | 1775€ |
2022-01-28 | 100 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 4 | 91 | 1026 | 207100€ | 2276€ |
2021-05-18 | 5187 | KERDANIOU | 5 | 182 | 0 | 86000€ | 473€ |
2021-09-08 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 100 | 80000€ | 941€ |
2021-09-23 | 103 | CHE DE PRADIC GLAS BRELEVENEZ | 3 | 63 | 500 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-14 | 42 | RES DES ORMES | 4 | 74 | 444 | 201400€ | 2722€ |
2023-01-03 | 32 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 3 | 84 | 783 | 230000€ | 2738€ |
2021-01-13 | 50 | RES DES ORMES | 5 | 98 | 551 | 171500€ | 1750€ |
2022-07-08 | 17 | RES LA COLLINE | 4 | 87 | 408 | 253500€ | 2914€ |
2019-09-30 | 3 | RTE DE ROSPEZ | 7 | 133 | 1500 | 240000€ | 1805€ |
2020-11-06 | 6 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 99 | 353 | 113994€ | 1151€ |
2019-12-27 | 8 | RES DES ORMES | 4 | 86 | 736 | 191000€ | 2221€ |
2021-06-28 | 8 | RES DES ORMES | 4 | 86 | 736 | 227000€ | 2640€ |
2022-12-09 | 4 | LOT CLOS DE PARK GWENN | 4 | 83 | 699 | 94000€ | 1133€ |
2019-08-30 | 5 | LOGUEL GOUARIDEC | 2 | 44 | 265 | 95000€ | 2159€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DE PORZ BODIOU | 7 | 60 | 866 | 164000€ | 2733€ |
2020-12-30 | 6970 | KERGOLVEZEN | 6 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-04 | 6914 | CONVENANT CAROU | 5 | 113 | 631 | 185000€ | 1637€ |
2022-12-05 | 8 | RES LES HAUTS DU DOURDU | 4 | 139 | 725 | 279000€ | 2007€ |
2020-11-18 | 7 | RES PORS BODIOU | 7 | 156 | 862 | 270000€ | 1731€ |
2020-07-27 | 4 | RTE DE LANNION | 4 | 82 | 1036 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-19 | 8 | CHE DE PORZ BODIOU | 1 | 37 | 1082 | 135000€ | 3649€ |
2023-03-31 | 123 | KERGOLVEZEN | 4 | 92 | 394 | 251500€ | 2734€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 279 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 129 | 0 | 153900€ | 1193€ |
2023-02-17 | 19 | CITE DES LAURIERS | 5 | 95 | 568 | 174000€ | 1832€ |
2020-07-03 | 2 | CHE DE PORZ BODIOU | 3 | 55 | 118 | 91810€ | 1669€ |
2020-02-12 | 11 | CHE DU COSQUER BRELEVENEZ | 3 | 132 | 1875 | 80000€ | 606€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 69 | 125000€ | 1812€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 124 | 85000€ | 1545€ |
2021-12-03 | 5075 | RUE DE LA CROIX PAVEE | 3 | 110 | 1361 | 350000€ | 3182€ |
2019-10-09 | 7116 | CONVENANT COATAREL | 5 | 112 | 1000 | 151050€ | 1349€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE LA CROIX PAVEE | 5 | 87 | 604 | 175900€ | 2022€ |
2022-05-31 | 1 | PLACEN CLOARET | 3 | 80 | 624 | 238000€ | 2975€ |
2020-12-03 | 2 | IMP LE DOURDU | 6 | 207 | 430 | 307500€ | 1486€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA CROIX PAVEE | 2 | 66 | 230 | 158000€ | 2394€ |
2021-07-30 | 31 | CITE DES LAURIERS | 4 | 81 | 642 | 110000€ | 1358€ |
2019-12-16 | 7 | RES DU CRECH | 5 | 123 | 500 | 190000€ | 1545€ |
2021-08-28 | 2 | KERMORVAN | 4 | 120 | 2280 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-06 | 3 | PLACEN CLOARET | 3 | 159 | 800 | 217500€ | 1368€ |
2022-09-02 | 4 | SAINT JULIEN | 3 | 85 | 3190 | 126500€ | 1488€ |
2020-08-21 | 5075 | SAINT JULIEN | 3 | 85 | 3190 | 80000€ | 941€ |
2020-09-28 | 9001 | CONVENANT GUEGAN | 5 | 133 | 755 | 190000€ | 1429€ |
2019-07-25 | 5039 | COZ STANG | 3 | 75 | 880 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-12 | 2 | RES D'ALSACE | 4 | 88 | 651 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-22 | 5038 | COTEL BRAS | 4 | 192 | 2768 | 410000€ | 2135€ |
2021-04-20 | 15 | RTE DE LANNION | 4 | 79 | 974 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-28 | 3 | RES D'ALSACE | 4 | 87 | 650 | 154000€ | 1770€ |
2021-12-07 | 1 | RES D'ALSACE | 5 | 104 | 658 | 159990€ | 1538€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 1510 | 240566€ | 2187€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 1422 | 150000€ | 2027€ |
2019-11-09 | 34 | RES DES MOULINS | 5 | 101 | 967 | 178900€ | 1771€ |
2021-09-17 | 9 | RES DES MOULINS | 4 | 96 | 559 | 200000€ | 2083€ |
2019-12-18 | 1 | RTE DE PERROS GUIREC | 3 | 50 | 500 | 87500€ | 1750€ |
2021-11-19 | 5046 | HLOS IZELLAN | 1 | 46 | 555 | 89500€ | 1946€ |
2019-06-28 | 11 | RES DES MOULINS | 4 | 73 | 732 | 126000€ | 1726€ |
2020-10-16 | 2 | PETIT CAMP | 6 | 200 | 500 | 373450€ | 1867€ |
2022-07-11 | 5160 | RTE DE LA FORGE | 4 | 98 | 0 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-19 | 1 | SAINT JULIEN | 3 | 189 | 1707 | 170000€ | 899€ |
2020-12-07 | 3 | RTE DE LA FORGE | 6 | 105 | 500 | 172000€ | 1638€ |
2021-04-06 | 5 | ALL DE PETIT CAMP | 4 | 87 | 701 | 168650€ | 1939€ |
2023-01-31 | 5433 | COADENEC | 9 | 233 | 1496 | 566700€ | 2432€ |
2019-10-03 | 5474 | KERGRIST | 3 | 88 | 3436 | 104000€ | 1182€ |
2021-02-19 | 2 | RTE DE LANNION | 5 | 98 | 2318 | 350000€ | 3571€ |
2020-01-06 | 5046 | KERLINEUT | 6 | 108 | 0 | 170000€ | 1574€ |
2021-05-05 | 5431 | LA VILLE NEUVE | 5 | 120 | 670 | 243000€ | 2025€ |
2019-08-14 | 26 | KERAMBRON | 6 | 144 | 606 | 185000€ | 1285€ |
2022-09-09 | 1 | KERMENOU | 4 | 104 | 0 | 86000€ | 827€ |
2022-07-11 | 6 | RES DES MAGNOLIAS | 6 | 98 | 524 | 241000€ | 2459€ |
2019-10-21 | 11 | ALL DES BRUYERES | 6 | 90 | 490 | 170200€ | 1891€ |
2022-02-22 | 13 | ALL DES FOUGERES | 5 | 99 | 948 | 168000€ | 1697€ |
2021-10-15 | 1 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 615 | 142500€ | 1657€ |
2021-08-17 | 2 | LOT CONVENANT PERRE | 5 | 93 | 619 | 189000€ | 2032€ |
2022-12-15 | 25 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 604 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-04 | 5040 | LE CREC'H | 3 | 80 | 135 | 90000€ | 1125€ |
2019-09-26 | 37 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 577 | 155000€ | 1703€ |
2021-07-13 | 26 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 588 | 140000€ | 1628€ |
2022-06-30 | 9002 | KERGARIC | 6 | 132 | 545 | 356000€ | 2697€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 650 | 135000€ | 1607€ |
2021-01-08 | 6503 | PARC AR YVOAS | 5 | 118 | 1020 | 174380€ | 1478€ |
2021-05-05 | 20 | RES DES MAGNOLIAS | 6 | 111 | 627 | 190000€ | 1712€ |
2019-10-18 | 5 | LE CREC'H | 2 | 66 | 1000 | 130000€ | 1970€ |
2021-01-15 | 1 | RTE DE PENVENAN | 6 | 123 | 1021 | 180000€ | 1463€ |
2021-12-10 | 27 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 600 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-10 | 6955 | LE CREC'H | 4 | 85 | 1511 | 166000€ | 1953€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES FOUGERES | 5 | 90 | 666 | 145000€ | 1611€ |
2022-08-12 | 4 | KERELLEC | 4 | 80 | 740 | 147500€ | 1844€ |
2020-04-30 | 5041 | LE CREC'H | 3 | 55 | 740 | 70000€ | 1273€ |
2021-03-17 | 15 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 625 | 150000€ | 1744€ |
2020-08-28 | 14 | CONVENANT PERE | 5 | 81 | 533 | 155000€ | 1914€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 91 | 636 | 215274€ | 2366€ |
2022-09-07 | 71 | CHE DE KERVOIGEN BRELEVENEZ | 4 | 80 | 2819 | 267000€ | 3338€ |
2023-02-28 | 12 | LOT CONVENANT PERRE | 4 | 86 | 606 | 162000€ | 1884€ |
2021-05-12 | 7088 | AR CRECH | 5 | 94 | 1041 | 160000€ | 1702€ |
2021-07-03 | 9001 | CONVENANT PERE | 6 | 186 | 2000 | 350000€ | 1882€ |
2021-07-05 | 5045 | CT IGIGABEL | 1 | 30 | 4755 | 40000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 6947 | CONVENANT PERE | 6 | 141 | 489 | 215000€ | 1525€ |
2022-06-29 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 91996€ | 1840€ |
2019-08-02 | 16 | ALL DES ROSES | 6 | 112 | 539 | 127100€ | 1135€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DES AJONCS | 4 | 70 | 550 | 110000€ | 1571€ |
2021-10-15 | 5215 | CONVENANT PERE | 5 | 128 | 187 | 240500€ | 1879€ |
2020-10-12 | 8 | HENT LOGELL AN NEC'H | 6 | 138 | 599 | 194804€ | 1412€ |